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宜宾市住房互助基金管理委员会
关于调整住房扣除使用政策的通知
该通知明确了以下内容
家装提款取消
取消宜宾市内接送接送
取消使用父母储蓄购买孩子的房屋
第三次及后续购房的提款限额
……
我们一起来解读一下《通知》的具体内容。
贫困住房互助基金管理中心
关于调整住房公积金使用政策
相关解读
按照党的十九大报告提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”的立场精神，中央、省、市政府相继出台相关政策，规范住房行为。使用和管理住房扣除。重点支持职工提取住房公积金购买第一套普通住房和第二套改良住房，推动防范炒房、防范金融风险，促进住房公积金可持续发展，维护住房公积金权益。健康。为稳定和稳定房地产市场，宜宾市住房补贴管理委员会近日召开会议，审议通过了调整全市住房补贴使用政策的方案。现将具体调整说明如下
一、住房公积金提取政策调整解读
家装提款取消
政策解读按照住房和城乡建设部《关于湖南省、广西省、广西省住房公积金行业实施放权放管服改革的通知》要求江西省建金复函[2018]49号要求，各省份要严格执行国务院《住房公积金管理条例》和国家有关部门颁布的规范性文件，严禁随意扩大住房公积金用途。装修提取不符合文件规定的，不得提取住房公积金用于装修。
取消宜宾市内接送接送
政策解读根据前津市规范完善提现政策的要求，住建部、财政部、人民银行、公安部[2018]2018号文46为防止非法提取住房公积金，缴存职工转出宜宾市，不再办理住房公积金提取，缴费人员可直接到划转地住房公积金中心办理划转。凭有效件和《住房公积金对外转移接续申请表》到全国对外转移接续办理。
取消了孩子用父母的积蓄买房的要求。
政策解读按照国务院《住房公积金管理条例》和《四川省住房和城乡建设部关于住房公积金使用范围的有关》《关于加强住房公积金流动性风险防控的通知》川建发[2018]68号为确保住房公积金按照其他文件要求合理使用，购买住房准备金针对子女的父母住房使用政策被取消。
辞职提现方式调整
政策解读建金〔2018〕住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、公安部46根据要求，已缴纳公积金、住房公积金的职工解除或者与单位解除劳动关系的，须先办理其封存的个人账户。封户期内在异地开立的公房储蓄账户，并稳定领取6个月以上的，须通过国家住房储蓄基金办理异地转账及延续手续。传输和持久化。如果您不继续将住房储蓄存入其他地方，您可以在封存后六个月提取住房储蓄。
第三次及后续购房的提款限额
政策解读建金〔2018〕46号《住房和城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于违规提取住房公款行为的管制》禁止提取住房补贴资金用于炒房。第三次以后退出购房，须与上次购房相隔5年以上，并以住房公积金管理系统备案。
二、公共住房贷款制度调整解读
落实差别化贷款政策
1、实行住房扣除公积金贷款周期
政策解读重点支持首次自住住房公积金贷款需求，住房公积金贷款间隔实行24个月，即自上次购房扣除后24个月内的贷款申请人将不再享受住房公积金贷款优惠政策。公认。该贷款通过申请住房扣除贷款来偿还。
2.缴纳押金员工购买第三套或以上住房的家庭将不再获得住房公积金贷款。
政策解读根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于开展住房公积金个人住房贷款项目的通知》建金[2014]3号文件要求。14、住房公积金贷款用于购买首套自住住房或改善第二套住房，对缴存普通自住房的职工，住房公积金中心不予发放住房公积金私人住宅。向购买第三套或以上住房的支付押金员工的家庭提供贷款。第三套及以上住房的认定方法是根据商业住房贷款记录、外部住房公积金贷款记录以及员工家庭信用报告中的住房公积金贷款记录之和。
还贷能力系数调整
政策解读公共住房贷款借款人还款能力系数由月收入的60%调整为50%。
取消商业住房贷款转公房贷款项目
政策解读根据省住建部相关要求，取消商业性住房贷款转公共住房贷款项目。
准备金贷款限额调整
政策解读按照省住房和城乡建设厅个人贷款利率下调要求，贷款申请人夫妻双方缴纳公房缴款的，最高贷款额度降低至40万元。如果贷款申请人为单身职工或夫妻中只有一人缴纳住房扣除，则住房扣除贷款最高限额降低为25万元。
提款后申请贷款时间间隔调整
政策解读职工家属办理公积金提取手续后，如欲申请住房公积金贷款，须连续12个月足额缴纳住房公积金。其中，如果一次性偿还私人住房贷款且符合第二笔贷款的条件，则必须间隔24个月申请第二笔私人住房贷款。
住房供应贷款必须划入房屋销售单位或者房屋建造、修缮单位开立的银行账户。
政策解读根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《关于住房公积金管理若干具体题的指导意见》，建金管[2005]号5、《关于住房公积金政策落实情况及风险的通知》《住房和城乡建设部秘书处关于开展检查的通知》《风险隐患排查通知》川建金〔2018〕3号601需要住房。备用贷款资金必须转入房屋销售单位或者房屋修建、维修负责人开立的银行账户，不得直接转入借款人账户。
2018年6月26日
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