有不少网友都关注土地使用费和耕地占用费有什么区别？和一些土地使用税 土地使用费的题，但是大家不是很了解，接下来听小编为大家解吧！
土地使用费是指外商投资企业通过土地出让、土地流转等多种方式取得的土地使用权，政府征收的土地使用费是企业取得土地使用权所支付的成本。它是规范土地资源使用的手段之一，是国家财政收入的重要组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的境内单位和个人征收的税种。土地使用费与耕地占用费的区别如下。
每个地区的规定都有所不同，我们以上海的土地使用费为例。
土地使用费是指土地资源的使用性质，不包括拆迁安置费用和基础设施建设费用。
土地使用费根据地理环境、条件、用地用途分为5级、10级，征收标准按平方米计算，每平方米最高170元，每平方米最低5元仪表。每平方米。
土地使用标准调整后，合营企业必须按照新标准缴纳土地使用费，自合营企业开始使用土地之日起5年内不得调整。合资企业根据销售额的一定比例支付土地使用费。
有偿使用土地的方式有两种，一种是通过拍卖或转让的方式取得土地使用权，即一次性购买若干年的土地使用权，另一种是租赁或缴纳土地使用费。每月土地使用权土地使用权通过使用费获得。通过这两种方式取得土地使用权的，必须按照上海市人民政府的规定办理土地使用权确权费，缴纳土地使用费。如果您每月不按时缴纳全额费用，您将失去土地使用权。
土地使用费每三年调整一次，调整幅度不得超过原收费标准的30%，调整幅度内的各项收费均按新标准执行。
外商投资商业、旅游、、金融、服务、商品房等项目按照土地使用权有偿出让收取土地使用费。农地占用税是指国家对占用农用地建造房屋或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照国家占用的农田面积征收的税款。
耕地占用税按照县和人均耕地面积，分别确定单位税额。
一、土地使用费入什么会计科目？
营业税金及附加
自2016年5月1日起，土地使用税纳入“营业税金及附加”核算。
土地使用税是指土地所在地税务机关按照规定对市、县、工业区、工业区、矿区范围内使用土地的单位和个人征收的税种。计算的税。以实际占用面积为准.
二、“土地使用费”怎么做会计分录？
根据一次性付款还是分期付款，会计处理有所不同。
1、公司取得的土地使用权一般按照取得时支付的价款和相关税费确认为无形资产。当土地使用权用于自行开发或建设厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不计入地上建筑物的成本，仍按如下方式核算。无形资产。但是，房地产开发企业使用取得的土地使用权建造房屋、建筑物并出售时，将土地使用权的价值计入所建造的房屋、建筑物的成本。
如果土地征用管理费与土地出让金一起一次性缴纳，则直接反映在土地价值中。
一般公司
借款无形资产
贷款银行存款
房地产公司
借款开发成本
贷款银行存款
2、分期缴纳土地使用费时，建议将当期费用包含在以后每次缴纳的费用中。
借款管理费
贷款银行存款
征地管理费是由用地单位委托县级以上人民政府土地管理部门负责、组织、办理各类建设项目征地有关事宜的费用。这是用地单位按征地总成本的一定比例一次性缴纳的管理费。征地管理费主要用于征地、安置、拆迁过程中的土地管理部门工作、销售培训、宣传教育、经验交流、土地购置、维护、使用费用等。没有经费的工作人员的工具和设备以及其他必要费用。
三、买了工业用地50年，交了土地使用税还要交土地使用费吗？
是的，工业用地需缴纳土地使用税和财产税。
土地使用税按土地面积按季缴纳。
房地产税基发放不仅包括固定资产账户中记录的房地产建设项目金额，还包括土地购置价款、土地开发费用、契税、农田占用税等印花税、认证费、中央空调费等空调、智能建筑设备、新建建筑的初期改造费用、采暖锅炉等与房产密不可分的设备，以及给排水、采暖、消防设备的价值。
请注意，在特殊情况下，在计算房产税时，土地会包含在房产的原值中。土地面积按建成区面积的两倍计算，地块比小于0-5的情况除外。据此确定房地产成本中包含的地价，除特殊情况外，地块的容积率超过05的，按照该土地的地价计算征收房地产税。全部土地价格包含在房产的原始价值中。
“大地上小房子”，即容积率低于0至5的，允许用地面积按房产建成面积和原计入地价的2倍计算价值。这决定了您财产的大小。
容积率是指地面建筑面积与用地面积的比值。
房产税计算标准确定后，按1至2的税率乘以70计算应纳税额。
